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阜阳父母住房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订住房借款合同文本,要求签订住房借款合同的当事人具备签订住房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理阜阳住房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.自建房产抵押周转贷款,拆迁安置房子抵押应急贷款,公司房屋建筑装修贷款,二手住宅抵押建筑装修贷款,商住购房合同出国留学贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有阜阳评估资格的机构出具的评估报告.
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农村自建房产抵押大额购物贷款,抵押公司现房商务活动贷款,商品房屋抵押生意贷款,抵押商住住宅生活支出贷款,拆迁安置房本资金周转贷款等房屋借资的风险：
1 阜阳房屋借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,阜阳房屋借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,阜阳房屋借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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1、公司申请房屋抵押借资需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、房屋证、身份证,户口本、结婚证等
2、阜阳个人申请房屋消费借资需要银行流水、工作证明、房屋证、户口本、结婚证、身份证等抵押房屋借资需要夫妻共同出面申请,无论房屋是否属于婚前财产.
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